Phối cảnh dự án Khu đô thị phường 4 và phường 6 thành phố Tân An, tỉnh Long An - Nguồn: Eurowindow Holding
Mới đây, liên danh nhà đầu tư Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh và Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6 TP.Tân An, Long An.
Khu đô thị được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 174,58 ha bao gồm các hạng mục công trình chính gồm: công trình công cộng; khu nhà ở; công trình thương mại, dịch vụ; tín ngưỡng; công trình hạ tầng kỹ thuật; đường giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải, cây xanh, thông tin liên lạc. Trong đó, đất thực hiện dự án 137 ha.
Tiến độ thực hiện dự án trong 8 năm, thời gian hoàn thiện hồ sơ giao đất cho nhà đầu tư vào quý 3/2024, bắt đầu thi công xây dựng từ quý 1/2025, giai đoạn hoàn thành đưa vào khai thác từ quý 3/2030 và kinh doanh khai thác quý 4/2030.
Vốn đầu tư thực hiện dự án là hơn 7.118 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 1.025 tỷ đồng; sơ bộ chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hơn 5.590 tỷ đồng; chi phí lãi vay hơn 503 tỷ đồng.
Trước đó, hồi tháng 8/2023, UBND tỉnh Long An đã có quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, thành phố Tân An. Theo đó, Liên danh nhà đầu tư Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, Công ty CP Đầu tư Trung tâm thương mại Vinh và Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang là đơn vị đáp ứng yêu cầu.
Theo tìm hiểu, cả 3 pháp nhân trên đều nằm trong hệ sinh thái Eurowindow Holding, chủ đầu tư của hàng loạt dự án quy mô lớn trong và ngoài nước như: Tổ hợp đa chức năng Hà Nội – Matxcơva tổng vốn 240 triệu USD tại Liên bang Nga; Wonder City Van Phong Bay vốn đầu tư trên 25.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa; Eurowindow Light City (Thanh Hoá), tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, Eurowindow Sport Garden (Vinh - Nghệ An) 6.000 tỷ đồng, Eurowindow Green Park (Yên Bái) gần 2.000 tỷ đồng, Eurowindow Twin Parks (Hà Nội) gần 3.000 tỷ đồng;...
Trong hệ sinh thái của Eurowindow Holding, Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang là một trong những thành viên “năng nổ” nhất trong việc tham gia các liên danh tìm kiếm và đầu tư các dự án mới.
Tháng 4 vừa qua, liên danh Công ty CP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang và Công ty TNHH Thăng Long cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị Nghi Liên được thực hiện trên khu đất 1.036.888 m2 tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An với tổng mức đầu tư dự kiến là 6.300 tỷ đồng; trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 401 tỷ đồng.
Trước đó, tại Nghệ An, liên danh Công ty TNHH Thăng Long và Eurowindow Nha Trang đã được lựa chọn để thực hiện dự án khu đô thị tại xã Nghi Phú và Hưng Lộc, TP.Vinh.
Trong năm 2023, ngoài dự án tại phường 4 và phường 6 TP.Tân An, Long An, Eurowindow Nha Trang cùng với các pháp nhân khác trong hệ sinh thái Eurowindow Holding đã tiến hành đăng ký thực hiện một số dự án lớn trên cả nước.
|
|
Nổi bật, vào tháng 4/2023, liên danh Eurowindow Nha Trang, Công ty TNHH Thăng Long và Công ty CP Eurowindow Quảng Bình Five Star là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP.Thái Bình.
Dự án có tổng diện tích 125,4 ha với mật độ xây dựng toàn khu là 26%, quy mô dân số khoảng 11.480 người. Tổng mức đầu tư của dự án được dự kiến ở mức 7.960 tỷ đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng là 887,3 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình hỗn hợp là 3.134 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại là 1.419 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 797 tỷ đồng…
Đến cuối tháng 7/2023, UBND tỉnh Thái Bình có văn bản công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Liên danh của Eurowindow được đánh giá đủ năng lực sơ bộ thực hiện dự án và được đề nghị thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo hướng dẫn của Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Thái Bình. Cuối tháng 8/2023, UBND tỉnh Thái Bình trao quyết định chấp thuận đầu tư đối với liên danh của Eurowindow.
Ngoài các dự án đang triển khai, Eurowindow Nha Trang từng tạo dấu ấn trên thị trường nhờ phát triển hai dự án khu nghỉ dự án Quần thể khách sạn 5 sao Movenpick Resort (33,33 ha, vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng) và Khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort tại Bãi Dài – Cam Ranh, Khánh Hoà quy mô 11,4 ha, vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
Tình hình tài chính của Eurowindow
Công ty CP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang được thành lập tháng 1/2008 với các cổ đông sáng lập là Công ty CP Eurowindow Holding và ông Nguyễn Cảnh Hồng. Tính tới ngày 15/5/2019, ông Nguyễn Cảnh Hồng đã thoái toàn bộ vốn, trong khi sở hữu của Eurowindow Holding cũng hạ về còn 19%.
Ngày 23/3/2023, công ty này tiến hành tăng vốn điều lệ từ 1.350 tỷ đồng lên 2.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Đáng chú ý đến cuối năm 2023, Eurowindow Nha Trang đã sạch nợ trái phiếu. Theo báo cáo của công ty, vào tháng 8/2023, công ty đã hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ 586 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của hai lô trái phiếu mã ENTCH2227001 và ENTCH2228002. Cả hai lô trái phiếu này cùng được Eurowindow Nha Trang phát hành vào năm 2022 và đến năm 2027-2028 mới đáo hạn.
Nỗ lực mua lại trái phiếu trước hạn cũng đang được Eurowindow Holding tiến hành. Công ty này đã mua lại trước hạn 145 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu mã EWHCH2124001, đưa dư nợ trái phiếu về còn 105 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu được công ty phát hành vào tháng 10/2021 và sẽ đáo hạn vào tháng 10 năm nay.
Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Eurowindow Holding lại hơn một nửa so với năm 2022, đạt gần 107 tỷ đồng. Đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Eurowindow Holding tăng gần 9% lên 16.852 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu là gần 7.792 tỷ đồng và nợ phải trả là 8.940 tỷ đồng.
