Dự án nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư ngay tại thời điểm khởi công
Ngày 16/9/2026 – Gilimex Industrial Park đồng thời tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp Nghĩa Hưng và Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu C tại tỉnh Bắc Ninh.
Với tổng quy mô 344,68 ha và tổng vốn đầu tư 4.186 tỷ đồng, 2 dự án mở rộng năng lực cung ứng hạ tầng công nghiệp ở cả phía Bắc và phía Nam tỉnh, trong bối cảnh Bắc Ninh bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao hơn về công nghệ, năng suất, chất lượng tăng trưởng và phát triển bền vững.
2 lễ khởi công nằm trong chuỗi 8 dự án, công trình chào mừng thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương. Việc triển khai đồng thời hai khu công nghiệp không chỉ bổ sung quỹ đất công nghiệp mới, mà còn hình thành hai điểm kết nối trong mạng lưới sản xuất – logistics của miền Bắc: Nghĩa Hưng tại cửa ngõ phía Bắc, thuận lợi tiếp cận hành lang kinh tế Việt Nam – Trung Quốc; Thuận Thành III – Phân khu C tại phía Nam, gắn với Quốc lộ 17, Quốc lộ 18, Vành đai 4 và hệ thống hạ tầng liên vùng.
Dịp này, Gilimex Industrial Park cũng trao và nhận các biên bản ghi nhớ hợp tác với các nhà đầu tư. Khu công nghiệp Nghĩa Hưng có 7 biên bản ghi nhớ, trong khi Khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu C có 9 biên bản ghi nhớ được trao. Các biên bản ghi nhận sự quan tâm của các bên đối với vị trí, định hướng ngành nghề, kế hoạch phát triển hạ tầng và khả năng đồng hành tại hai dự án.
Các biên bản ghi nhớ là cơ sở để Gilimex Industrial Park và từng nhà đầu tư tiếp tục nghiên cứu nhu cầu sử dụng đất, yêu cầu kỹ thuật, lộ trình triển khai và các điều kiện hợp tác. Đây là sự ghi nhận định hướng hợp tác ban đầu, không đồng nhất với hợp đồng thuê lại đất hoặc tỷ lệ lấp đầy chính thức của dự án.
Ông Hoàng Tiến Đạt, Tổng Giám đốc Công ty CP Khu công nghiệp Gilimex cho biết: "Từ hơn 40 năm trực tiếp làm sản xuất, chúng tôi hiểu rằng một nhà máy chỉ có thể vận hành ổn định khi hạ tầng phía sau đủ tin cậy. Việc trao 24 biên bản ghi nhớ là tín hiệu tích cực từ thị trường, đồng thời đặt lên chúng tôi trách nhiệm biến sự quan tâm ấy thành tiến độ, chất lượng và năng lực phục vụ có thể kiểm chứng".
2 vị trí chiến lược trong không gian công nghiệp mở rộng của Bắc Ninh
Sau quá trình hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang vào tháng 6/2025, tỉnh Bắc Ninh mới có quy mô và dư địa phát triển rộng hơn, đồng thời củng cố vai trò trong chuỗi sản xuất điện tử, công nghệ cao và xuất khẩu của Việt Nam. Năm 2025, GRDP của tỉnh tăng 10,27%, đứng thứ 5 cả nước; vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thu hút đạt khoảng 5,73 tỷ USD. Trong 7 tháng đầu năm 2026, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đạt khoảng 128,2 tỷ USD và vốn FDI thu hút đạt hơn 2,73 tỷ USD.
Nhu cầu của nhà đầu tư hiện không còn dừng ở quỹ đất. Một quyết định đặt nhà máy dài hạn đòi hỏi khả năng kết nối chuỗi cung ứng, nguồn điện và nước ổn định, nền đất và hệ thống thoát nước phù hợp, xử lý môi trường đáng tin cậy, nguồn nhân lực sẵn có và dịch vụ hỗ trợ đủ nhanh. Hai dự án tại Bắc Ninh được Gilimex Industrial Park phát triển từ chính góc nhìn vận hành đó.
Khu công nghiệp Nghĩa Hưng, được triển khai tại xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh, có quy mô 148,68 ha và tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Dự án nằm trong vùng tập trung của chuỗi cung ứng điện tử miền Bắc và thuận lợi tiếp cận vùng Thủ đô, các trung tâm công nghiệp phía Bắc, tuyến đường sắt liên vận Việt Nam – Trung Quốc, hệ thống quốc lộ, cao tốc, sân bay và cảng biển. Theo thông tin quy hoạch, dự án cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60 km, cảng Hải Phòng khoảng 105 km và cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 105 km.
Hệ thống hạ tầng được quy hoạch với nguồn điện 81 MVA, tổng nhu cầu cấp nước khoảng 8.200m³/ngày đêm, các tuyến đường nội bộ rộng từ 19,5 m đến 48 m và nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 4.900m³/ngày đêm. Dự án đã được giao đất đợt đầu khoảng 63 ha; các hạng mục san nền, giao thông và nhà máy xử lý nước thải đang được triển khai. Theo kế hoạch hiện tại, dự án dự kiến có quỹ đất sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp trong quý IV/2026.
Nghĩa Hưng định hướng thu hút có chọn lọc các dự án điện tử, bán dẫn, máy vi tính và sản phẩm quang học, cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác, máy móc và thiết bị điện, linh kiện ô tô, linh kiện và phụ tùng hàng không, công nghiệp hỗ trợ, logistics, nghiên cứu phát triển công nghệ và một số ngành phù hợp khác. Vị trí cửa ngõ, kết nối xuyên biên giới và quỹ đất phát triển mới tạo điều kiện để dự án trở thành mắt xích bổ sung cho hệ sinh thái công nghiệp phía Bắc tỉnh.
Trong khi, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu C có quy mô 196 ha, tổng vốn đầu tư 1.986 tỷ đồng, được triển khai tại phường Thuận Thành và phường Trí Quả, tỉnh Bắc Ninh. Dự án nằm trên trục kết nối Quốc lộ 17, Quốc lộ 18 và Vành đai 4; thuận lợi tiếp cận Hà Nội, Hưng Yên, Thái Nguyên, Phú Thọ, các cảng biển Hải Phòng – Quảng Ninh và cửa khẩu phía Bắc. Khoảng cách khoảng 11 km tới sân bay quốc tế Gia Bình theo quy hoạch tạo thêm triển vọng kết nối hàng không và logistics cho khu vực.
Đến nay, dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 83 ha; công tác san nền, đường giao thông nội bộ và các gói thầu hạ tầng đang được triển khai. Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 4.400m³/ngày đêm, áp dụng dây chuyền kết hợp hóa lý và sinh học nhằm xử lý nước thải trước khi xả ra nguồn tiếp nhận theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường hiện hành. Khoảng 50 ha đất dự kiến sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp trong quý IV/2026.
Dự án ưu tiên các ngành điện tử, công nghệ cao, cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, máy móc thiết bị, linh kiện, phụ tùng hàng không và công nghiệp hỗ trợ. Vị trí trong vùng sản xuất điện tử phát triển giúp nhà đầu tư tiếp cận hệ thống doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp vệ tinh, đội ngũ kỹ sư và lực lượng lao động có kinh nghiệm làm việc trong các nhà máy quy mô lớn.
Từ kinh nghiệm nhà sản xuất đến năng lực phát triển hạ tầng
Gilimex được thành lập năm 1982, cổ phần hóa năm 2000 và đã có hơn 40 năm trực tiếp sản xuất, tham gia chuỗi cung ứng của các thương hiệu quốc tế. Tháng 11/2019, Công ty CP Khu công nghiệp Gilimex được thành lập, đánh dấu bước phát triển sang lĩnh vực đầu tư, xây dựng và vận hành hạ tầng khu công nghiệp.
Nền tảng sản xuất tạo nên cách tiếp cận riêng của Gilimex Industrial Park: đánh giá địa điểm không chỉ bằng vị trí trên bản đồ, mà bằng khả năng một nhà máy có thể vận hành an toàn, liên tục và mở rộng trong 10 năm, 20 năm hoặc lâu hơn. Vì vậy, địa chất, thủy văn, cao độ, thoát nước, nguồn điện, cấp nước, giao thông, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải và khả năng bảo trì hạ tầng được xem xét như các điều kiện vận hành cốt lõi.
Song song với hạ tầng kỹ thuật, Gilimex Industrial Park định hướng xây dựng hệ thống dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị và vận hành dự án: phối hợp hỗ trợ thủ tục đầu tư, thành lập doanh nghiệp, giấy phép xây dựng, môi trường và lao động; kết nối tuyển dụng; duy trì an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, thu gom chất thải và lực lượng phòng cháy chữa cháy trong khu công nghiệp. Mục tiêu là rút ngắn thời gian từ quyết định đầu tư đến khi nhà máy đi vào hoạt động, đồng thời duy trì chất lượng phục vụ trong suốt quá trình vận hành.
2 dự án tại Bắc Ninh tiếp nối danh mục của Gilimex Industrial Park sau Khu công nghiệp Gilimex tại Huế và Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long. Tại Huế, dự án có quy mô 460,85 ha; Phân khu A 49,17 ha đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, Phân khu B 411,68 ha đang tiếp tục được đầu tư, cùng nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất mở rộng đến 7.600 m³/ngày đêm. Tại Vĩnh Long, dự án có quy mô 400 ha và định hướng phục vụ các ngành chế biến nông sản – thực phẩm, hàng tiêu dùng, điện tử, dược phẩm, kho bãi và các ngành ít tác động đến môi trường.
Gilimex Industrial Park xác định lễ khởi công là điểm bắt đầu của giai đoạn thực thi. Tại cả Nghĩa Hưng và Thuận Thành III – Phân khu C, doanh nghiệp cam kết tập trung nguồn lực, phối hợp với chính quyền và nhà thầu để kiểm soát tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và môi trường; hoàn thiện hạ tầng theo kế hoạch; đồng thời tiếp tục làm việc với các nhà đầu tư đã trao biên bản ghi nhớ để làm rõ yêu cầu kỹ thuật và lộ trình hợp tác.
Cùng với hiệu quả đầu tư, doanh nghiệp sẽ ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương khi đáp ứng yêu cầu, phối hợp đào tạo nhân lực, thực hiện trách nhiệm an sinh và duy trì đối thoại với cộng đồng. Giá trị dài hạn của 2 dự án sẽ được đo bằng năng lực thu hút các ngành sản xuất phù hợp, mức độ liên kết với doanh nghiệp trong nước, chất lượng việc làm, hiệu quả sử dụng tài nguyên và khả năng đóng góp bền vững cho kinh tế – xã hội của Bắc Ninh.
