Đường Nguyễn Duy Trinh (TP. Hồ Chí Minh) mở rộng lên 30m, đơn giá đất đền bù dự kiến bao nhiêu?

Theo phương án đã được phê duyệt, đoạn đường Nguyễn Duy Trinh từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu được mở rộng lên 30 m, gấp hơn bốn lần hiện trạng.

Mới đây, UBND phường Long Trường (TP. Hồ Chí Minh) đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án nâng cấp, mở đường Nguyễn Duy Trinh.

Theo đó, đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu dự kiến thu hồi gần 73.200 m2 đất. Có khoảng 333 trường hợp bị ảnh hưởng, gồm 323 hộ gia đình, cá nhân và 10 tổ chức. Trong đó, dự kiến 21 trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Theo dự thảo, giá đất bồi thường cao nhất dự kiến là 87,03 triệu đồng/m2, áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Duy Trinh.

Mức cao thứ hai là đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Võ Chí Công, với giá bồi thường dự kiến hơn 83,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đây mới là mức giá nêu trong dự thảo phương án, chưa phải mức bồi thường chính thức cho từng hộ. Việc xác định cụ thể còn căn cứ vào kết quả kiểm đếm, vị trí, nguồn gốc đất, pháp lý và tài sản gắn liền với đất của từng trường hợp.

Quảng cáo

Sau khi quyết định phê duyệt phương án có hiệu lực, đơn vị thực hiện bồi thường phải chi trả tiền cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản trong vòng 30 ngày.

Dự thảo cũng quy định người có đất thu hồi phải bàn giao mặt bằng trước ngày 15/12/2026. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ đất và bàn giao mặt bằng trước thời hạn có thể được thưởng bằng tiền nhưng tối đa 50 triệu đồng/hộ. Với tổ chức, mức thưởng tối đa là 100 triệu đồng. Trường hợp chỉ bị thu hồi một phần, mức thưởng bằng 50% mức tương ứng.

Với các trường hợp phải tạm cư, dự thảo đưa ra mức hỗ trợ thuê nhà 7 triệu đồng/hộ/tháng đối với hộ có tối đa 4 nhân khẩu. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1,75 triệu đồng/người/tháng, nhưng tối đa 21 triệu đồng/hộ/tháng.

Sau khi phương án chính thức được UBND phường Long Trường phê duyệt, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án sẽ phổ biến và hướng dẫn cụ thể đến các trường hợp có đất thu hồi hoặc bị ảnh hưởng.

Theo phương án đã được phê duyệt trước đó, đoạn đường Nguyễn Duy Trinh từ Vành đai 2 đến Khu công nghiệp Phú Hữu được mở rộng lên 30 m, gấp hơn bốn lần hiện trạng. Tổng vốn đầu tư mở rộng dự án gần 1.860 tỷ đồng, hoàn thành năm 2028.

Hiện lưu lượng phương tiện lưu thông trên tuyến đường này rất lớn, thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm. Để từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu vận tải và phát triển kinh tế - xã hội khu vực, UBND TP. Hồ Chí Minh đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh triển khai dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh theo quy hoạch được duyệt.

Theo kế hoạch, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ hoàn thành trong năm 2026. Trong quý III và quý IV/2026, chủ đầu tư sẽ tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công. Công trình dự kiến khởi công từ quý IV/2026, thi công đến hết quý IV/2027 và hoàn thành đưa vào khai thác trong năm 2028. Sau đó, các đơn vị liên quan sẽ thực hiện công tác nghiệm thu, quyết toán dự án.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Doanh nghiệp góp ý sửa đổi quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản

Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại diện một số doanh nghiệp cho rằng, mục tiêu đơn giản hóa điều kiện kinh doanh chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi các quy định được xây dựng một cách rõ ràng, thống nhất.

Định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Phân cấp cho địa phương, gỡ khó dự án Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cần đồng bộ, thống nhất với các luật khác

Ecopark ra mắt Rừng Hồng – trái tim lễ hội giữa đại đô thị sinh thái Eco Retreat

Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu thấp tầng tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.

Đắk Lắk giao gần 40.000 m2 “đất vàng” cho Ecopark để xây Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island tiên phong tại Nghệ An Khởi công trường liên cấp FPT tại đô thị Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark

VARS kiến nghị tháo gỡ khó khăn thị trường nhà ở

Trước những điểm nghẽn về dòng tiền, thanh khoản và áp lực chi phí vốn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra loạt kiến nghị trọng tâm gửi cơ quan quản lý, chủ đầu tư và sàn giao dịch. Giải pháp cốt lõi là tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh chính sách giá hợp lý và hướng dòng tiền về các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

“Cơn sốt” BigBang khiến giá khách sạn quanh sân vận động Mỹ Đình đạt con số vô cùng đặc biệt

Bên cạnh nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng, hội họp và công tác, du lịch sự kiện đang tạo ra lực cầu mới cho ngành khách sạn. Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp văn hóa, thu hút nghệ sĩ quốc tế và tổ chức các sự kiện lớn tại các điểm đến du lịch.

Ngân hàng Nhà nước: Không tính dư nợ tăng thêm của nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng vào tín dụng bất động sản Nới tín dụng cho bất động sản du lịch, khách sạn, nhà hàng: “Van mở”, nhưng tâm điểm nằm ở kiểm soát dòng tiền

Bí ẩn "ông lớn" ngành xây dựng gần 50 năm tuổi chuyên hướng đến người mua nhà lần đầu

Ít ai biết, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông thừa hưởng bệ phóng vững chắc từ Phú Đông Group – hệ sinh thái gồm 12 công ty thành viên với hơn 46 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Năng lực cốt lõi này giúp doanh nghiệp làm chủ chuỗi giá trị, kiểm soát tối ưu chất lượng và chi phí đầu tư.

Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng chuẩn bị triển khai Dự án Trung tâm Logistics và Dịch vụ hậu cảng Sơn Dương 39.600 tỷ đồng, quy mô 472,63 ha tại một tỉnh miền Trung

Ngày 24/10, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định số 231/QĐ-KKT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm Logistics và Dịch vụ hậu cảng Sơn Dương tại phường Vũng Áng, Khu kinh tế Vũng Áng.

Nhà trung tâm Hà Nội lên 121 triệu đồng/m², đất nền có nơi cắt lỗ 20-30%: BĐS rơi vào nghịch lý lạ, Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Phát Đạt... ra sao? Vinhomes vừa nâng hợp đồng tổng thầu lên 12 tỷ USD tại một dự án

Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?

Ông Phan Vi - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản tại TP.HCM cho hay, với bối cảnh hiện nay, người mua không nên mua vay 70% như giai đoạn trước; yêu cầu tài chính của ít nhất phải trả được 65% đến 75% giá trị tài sản.

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm” TT GENESIS thu hút đông đảo khách hàng tại lễ công bố dự án

Thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội quý 3/2026: Thanh khoản chịu áp lực lớn từ chi phí vốn

Nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản quý 3/2026 tại hai đầu tàu kinh tế là TP.HCM và Hà Nội qua các báo cáo nghiên cứu của Savills, có thể thấy thị trường đang trải qua một giai đoạn thanh khoản chịu nhiều áp lực lớn từ chi phí vốn và khả năng chi trả của người mua.

Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng

TT GENESIS thu hút đông đảo khách hàng tại lễ công bố dự án

Sáng 24/10, Lễ công bố dự án TT GENESIS đón đông đảo khách hàng tham dự. Sự quan tâm cùng kết quả lựa chọn căn hộ ưu tiên tại sự kiện cho thấy sức hút của dự án từ chất lượng sản phẩm, giải pháp sở hữu đến định hướng phát triển không gian sống tri thức.

Hạ tầng quyết định lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Ứng dụng AI và bài toán sống còn cho bất động sản công nghiệp: Đảm bảo nguồn điện và tiến độ vận hành

Sở hữu quỹ đất lớn chưa đủ để đảm bảo thành công cho các dự án bất động sản công nghiệp và trung tâm dữ liệu. Giữa bối cảnh AI thúc đẩy nhu cầu tính toán, năng lực đấu nối nguồn điện thực tế, thiết kế hạ tầng đồng bộ và khả năng duy trì vận hành liên tục mới là thước đo giá trị thương mại cốt lõi.

Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm”

Lộ diện phân khúc bất động sản “ế ẩm”

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2026, nhà ở riêng lẻ có lượng tồn kho lớn nhất với 15.313 căn, tăng khoảng 46,4% so với quý I/2026. Đây cũng là loại hình ghi nhận tồn kho tăng mạnh nhất trong ba nhóm sản phẩm.

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “nóng” về thị trường bất động sản Lãi suất gây sức ép, nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chấp nhận giảm giá để thoát hàng