Ngày 23/12 tại Hà Nội, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức diễn đàn "Dự báo thị trường bất động sản 2023".

Chuyên gia cho rằng, dòng vốn đi vào bất động sản cũng có rất nhiều phân khúc và bắt đầu có sự dịch chuyển ở các phân khúc khác nhau như nhà ở, khu công nghiệp, khách sạn, văn phòng và bán lẻ,... dịch chuyển tùy theo khu vực.

Gam màu thiếu lạc quan bao phủ thị trường địa ốc khi doanh nghiệp, nhà đầu tư đang lao đao vì thiếu dòng vốn, khó thanh khoản sản phẩm. Nếu như đất nền đã “hết thời” trở thành kênh đầu tư vua, loại hình chung cư đã qua sử dụng, hoặc mới bàn giao được đánh giá có tiềm năng tốt.

Giao dịch chứng khoán thấp, vàng èo uột và bất động sản cũng im lìm... các kênh đầu tư khó khăn trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế toàn cầu vẫn đang ngày càng phức tạp khiến câu hỏi có tiền bỏ vào đâu để bảo toàn đồng vốn cũng như kiếm lời trong tương lại lại làm khó nhiều người.

"Tôi tương đối lạc quan về triển vọng thị trường trong những tháng cuối năm. Vì vậy, nhà đầu tư nên bắt đầu giải ngân từng phần, tuy nhiên chúng ta cũng phải giữ một tỷ trọng tiền mặt tương đối hợp lý", bà Trần Thị Khánh Hiền nói.

Theo Phó Tổng giám đốc MSB, định giá chung toàn ngành ngân hàng hiện có P/B 1,5 là P/E khoảng 10-11 là hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư dài hạn. Nhưng điều này không có nghĩa rằng ngân hàng nào đầu tư vào cũng tốt.

Mức P/E 13 lần đã đủ rẻ, thị trường liệu còn giảm về vùng giá bao nhiêu và nếu hồi phục, mức độ hồi phục đến đâu? 

Báo cáo dòng vốn toàn cầu của CTCK SSI cho biết các quỹ đầu tư vẫn chưa hoàn toàn bi quan về triển vọng thị trường chứng khoán thế giới. Dòng vốn đang dịch chuyển sang các cổ phiếu giá trị và có khả năng sẽ sớm trở lại thị trường Việt Nam.