Ông Hoan cho biết, Thành phố đang triển khai một kế hoạch tổng thể để xử lý dự án 8-12 Lê Duẩn. Trong đó, Sở Tài nguyên Môi trường có kế hoạch thu hồi dự án để triển khai tổ chức đấu thầu.
“Thành phố cũng tham mưu kế hoạch tổ chức kiểm điểm những đồng chí có liên quan, kể cả những lãnh đạo nhiệm kỳ trước trong việc chỉ đạo xử lý chưa đúng với quy định của pháp luật đối với dự án này. Việc này được thực hiện công khai, thành phố làm tới đâu công khai thông tin tới đó”, Chánh văn phòng UBND Thành phố nêu.
Khu “đất vàng” số 812 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2 thuộc sở hữu nhà nước, ban đầu do 4 đơn vị thuộc Bộ Công thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc là CTCP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn (SMA), CTCP Kim khí Thành phố (HMC), CTCP Vận tải xăng dầu (VTO) và CTCP Hóa chất vật liệu điện Thành phố. Công ty Quản lý kinh doanh nhà Thành phố là đơn vị được giao quản lý, cho thuê khu nhà đất này.
Đến năm 2010, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương đã đồng ý chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (sau này là Công ty TNHH Đầu tư KIDO, thuộc Tập đoàn KIDO- KDC).
Đến tháng 6/2011, UBND Thành phố đã có quyết định chấp thuận cho CTCP Đầu tư Lavenue sử dụng khu đất trên để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn.
Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm. Công ty Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại báo cáo kết luận số 138 năm 2016, UBND TP.HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn.
Theo báo cáo giải trình của UBND TP.HCM thì Công ty Lavenue đã đầu tư hơn 700 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, việc thu hồi khu đất để đấu giá là rất khó, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư trên địa bàn thành phố. Lãnh đạo Thanh tra Chính phủ thời điểm đó cho rằng giải trình của UBND Thành phố là có cơ sở và phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Do vậy, cơ quan này đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Tuy nhiên, tại kết luận vừa được công bố ngày 4/5/2018, Thanh tra Chính phủ nêu, tại thời điểm 2009 – 2010, ngoài 2 công ty Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (sau này là Kido) muốn đầu tư thì còn có Công ty Sunwah Vietnam Real Estade Limited cũng có văn bản đề nghị được thực hiện dự án. Như vậy đã có đủ yếu tố để UBND Thành phố chỉ đạo tổ chức thẩm định, đấu giá đất tuy nhiên thành phố đã không thực hiện việc này.
Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ nhận thấy: Khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn có lợi thế đặc biệt về thương mại do có 3 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường trung tâm quận 1 (đường Lê Duẩn, đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Văn Chiêm) và gần kề Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà. Do đó, để phản ánh đúng giá trị quyền sử dụng khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn cần thiết phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND TP.HCM phê duyệt.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị thu hồi khu đất, đồng thời xử lý nghiêm sai phạm tại UBND TP.HCM (cụ thể là nguyên Phó chủ tịch Nguyễn Thành Tài), các sở ngành và doanh nghiệp liên quan. Số tiền 200 tỷ đồng các công ty của Bộ Công thương thu được từ thương vụ “sang tay” cũng bị đề nghị thu hồi.
CTCP Đầu tư Lavenue được thành lập ngày 10/9/2010 bởi 3 cổ đông gồm Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà TP.HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư KIDO. Lavenue là chủ đầu tư của dự án Lavenue Crown ở địa chỉ 8-12 Lê Duẩn, quận 1. Đây là dự án phức hợp gồm có 3 khu chức năng: căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại tọa lạc tại vị trí vàng của trung tâm thành phố.
Theo tiến độ dự kiến ban đầu thì từ tháng 9-12/2011 sẽ tiến hành tháo dỡ; tháng 12/2012 đến tháng 9/2013 tiến hành khảo sát địa chất cho thuê thiết kế kỹ thuật, thi công cọc thử và tiến hành thí nghiệm nén tĩnh cho cọc thử. Tổng tiến độ dự kiến sẽ thoàn thành và đi vào vận hành vào cuối năm 2018.
