Mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã ký ban hành kế hoạch thực hiện của Tổ Công tác 1645 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ trên địa bàn thành phố.
Theo đó, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trong năm 2026 rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại 60 dự án với khoảng 68.000 căn nhà, bất động sản thương mại - dịch vụ chưa được cấp giấy chứng nhận. Qua đó đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân và nâng tỷ lệ hồ sơ được giải quyết lên 90%.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu mỗi quý xử lý đạt khoảng 30% tổng số hồ sơ, phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện, tăng 15% so với kết quả năm 2025.
Để đạt mục tiêu này, thành phố sẽ tổng rà soát toàn bộ các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, bao gồm cả biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng. Đồng thời xác định rõ các khó khăn, điểm nghẽn để báo cáo Tổ Công tác 1645 chỉ đạo tháo gỡ, hoàn thiện hành lang pháp lý.
Các thành viên Tổ Công tác 1645 có trách nhiệm rà soát hồ sơ, nghiên cứu vướng mắc, tham mưu hướng xử lý và thực hiện đúng tiến độ các kết luận nhằm tháo gỡ khó khăn cho từng dự án.
Trong đó, Sở Xây dựng tập trung rà soát, đề xuất hướng xử lý đối với 4 nhóm vướng mắc lớn tại các dự án nhà ở thương mại, gồm: chưa hoàn tất quỹ nhà tái định cư; chưa xác định hình thức thực hiện nhà ở xã hội; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư.
Cơ quan thuế có nhiệm vụ xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà, trong khi UBND các xã, phường sẽ lập danh sách các dự án đã bàn giao nhà nhưng chưa được cấp sổ hồng, nêu rõ nguyên nhân để phối hợp xử lý.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh đánh giá cao quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh lập Tổ công tác 1645. Chỉ sau gần một năm rưỡi hoạt động, tổ công tác đã cấp được sổ hồng cho hàng chục ngàn khách hàng. Đây là cách làm sáng tạo, tiên phong của TP. Hồ Chí Minh.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, hiện nay công tác cấp sổ có khá nhiều thuận lợi nhờ TP. Hồ Chí Minh đã thành lập Tổ công tác 1645. Tổ họp hằng tuần, mỗi lần họp tập trung tháo gỡ cho 5 - 6 dự án, trong đó có những dự án tồn tại từ hàng chục năm. Chưa kể, hiện nay người mua nhà có thể nộp hồ sơ cấp sổ hồng trực tiếp thay vì chỉ chủ đầu tư làm như trước đây, quy định thông thoáng này đã khiến thời gian gỡ vướng dự án, cấp sổ hồng cho người dân cũng nhanh hơn.