Dự luật này nhằm tăng nguồn cung nhà ở, giảm chi phí và hạn chế vai trò của các nhà đầu tư doanh nghiệp lớn trong thị trường này.
Trong bài đăng trên mạng xã hội Truth Social, ông Trump thông báo hủy cuộc họp báo và lễ ký dự luật về vấn đề nhà ở cho đến khi Quốc hội thông qua Đạo luật Cứu nước Mỹ (SAVE America Act) - điều được ông coi là tình trạng khẩn cấp quốc gia.
Trong một bài đăng trước đó, ông Trump đã hạ thấp tầm quan trọng của dự luật nhà ở nói trên, khi gọi đây chỉ là một vấn đề thứ yếu so với việc giảm lãi suất và Đạo luật SAVE America. Ông Trump cũng từng nhiều lần đe dọa sẽ không ký bất kỳ văn bản luật nào khác cho đến khi Quốc hội thông qua Đạo luật SAVE America - một dự luật về định danh cử tri hiện vẫn chưa có đủ số phiếu bầu để vượt qua cả hai viện.
Diễn biến mới nhất này khiến đạo luật lớn đầu tiên về nhà ở được cả hai viện thông qua kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính rơi vào thế lấp lửng. Nếu được ký ban hành, đây sẽ là một thắng lợi quan trọng của ông Trump và các thành viên đảng Cộng hòa tại Quốc hội liên quan đến vấn đề chi phí sinh hoạt ngay trước thềm cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11 tới.
Chi phí nhà ở hiện là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người dân Mỹ. Trên toàn quốc, giá nhà trung bình đã tăng hơn 50% kể từ sau đại dịch, trong khi giá thuê nhà cũng tăng hơn 30%. Tình trạng thiếu hụt hàng triệu căn hộ đã đẩy giá nhà lên cao, cùng với việc lãi suất thế chấp duy trì trên mức 6% suốt nhiều năm qua đã khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà không thể tiếp cận thị trường.
Dự luật này giải quyết bài toán hỗ trợ nhà ở trên nhiều phương diện, bao gồm việc đơn giản hóa các quy trình đánh giá môi trường vốn làm chậm tiến độ xây dựng nhà, cấp các khoản tài trợ mới để giúp chính quyền tiểu bang và địa phương tăng nguồn cung nhà ở, nới lỏng các yêu cầu xây dựng đối với nhà tiền chế và mở rộng các giải pháp tài chính. Bên cạnh đó, dự luật cũng hạn chế khả năng mua nhà của các nhà đầu tư tổ chức lớn.
Dự luật này vẫn có cơ hội trở thành luật chính thức ngay cả khi không có chữ ký của ông Trump. Theo Hiến pháp Mỹ, một dự luật đã được cả Hạ viện và Thượng viện thông qua sẽ tự động có hiệu lực nếu Tổng thống không ký ban hành hoặc không phủ quyết trong vòng 10 ngày.