UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Theo quyết định vừa được phê duyệt, dự án có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là gần 100 ha, thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Dự án có 62,6ha đất ở tổ chức theo kiểu đô thị với 2,76ha đất liền kề (shophouse kiểu Nhật Bản) gồm 231 căn, được bố trí phía Đông Bắc dọc tuyến đường chính vào khu đô thị, trên các lô đất LK-01 đến LK-31. Mật độ xây dựng 70 - 90%; tầng cao 3 - 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 4,25 lần.
Đất biệt thự cao cấp có tổng diện tích 17,3 ha, gồm 464 căn biệt thự. Cụ thể, biệt thự đơn lập có 176 căn (8,8 ha), mật độ xây dựng 40 - 50%; tầng cao 2 - 3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,5 lần, nằm ở phía tây và tây nam khu đất giáp với đất cây xanh cảnh quan; 192 căn biệt thự song lập (6,4 ha), mật độ xây dựng 50 - 60%; tầng cao 2 - 3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,8 lần, nằm chủ yếu ở phía bắc và trong lõi của khu vực đô thị.
Đất xây chung cư cao cấp có diện tích 7,1 ha, được bố trí tại khu vực giáp với quốc lộ 45 phía bắc khu đất, được chia thành hai giai đoạn. Theo tính toán, khu vực có sức chứa khoảng 7.100 người; mật độ xây dựng 30 - 45%, tầng cao 9 - 12 tầng, hệ số sử dụng đất 5,4 lần.....
Dự án sau khi hình thành sẽ là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế.
Bên cạnh đó, dự án sẽ có khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Để thực hiện quyết định trên, UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương hoàn chỉnh hồ sơ theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết. Đồng thời, tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Trước đó, cuối tháng 8 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn đã có kết luận thống nhất nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Ông Tuấn giao UBND huyện Quảng Xương chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ, nghiên cứu bổ sung đường giao thông kết nối dự án với huyện Đông Sơn nếu phù hợp.
Bên cạnh đó, địa phương có giải pháp đảm bảo sinh kế lâu dài cho người dân khu vực, đồng thời lập phương án tài chính, đầu tư dự án bảo đảm khả thi, hiệu quả, gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/8.
Sở Xây dựng được giao thẩm định và tham mưu văn bản báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 5/9.
UBND tỉnh Thanh Hóa từng giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên.
Kinh phí cho việc lập quy hoạch dự án trên được tài trợ bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
