Một cuộc khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, có trụ sở tại Anh, đối với các giám đốc điều hành phụ trách bất động sản tại 350 doanh nghiệp trên khắp thế giới, cho thấy trong số các nhóm chính cắt giảm diện tích văn phòng, nhóm lớn nhất đang hướng tới mục tiêu giảm diện tích từ 10-20%.
Ông Lee Elliott, một chuyên gia bất động sản thương mại tại Knight Frank cho rằng sử dụng không gian nhỏ hơn có thể là giải pháp cho các tổ chức lớn hơn. Song, điều này không phải là tín hiệu tiêu cực đối với thị trường bất động sản khi nguồn cung vẫn thiếu hụt và giá thuê tại các tòa nhà cao cấp gia tăng.
Tuy nhiên, viễn cảnh các tập đoàn lớn tiếp tục cắt giảm diện tích văn phòng đã làm dấy lên lo ngại về tương lai của các tòa nhà cũ và các địa điểm không được ưa chuộng, khi thị trường bất động sản thương mại đối mặt với một cuộc suy thoái nghiêm trọng do lãi suất cao hơn.
Gần một nửa số doanh nghiệp được khảo sát cũng đang lên kế hoạch thay đổi trụ sở chính trong ba năm tới. Tuy nhiên, phần lớn các công ty nhỏ hơn lại có kế hoạch mở rộng không gian văn phòng của họ.
Bên cạnh đó, ông Elliot cho biết nhiều công ty đã tạm dừng đưa ra quyết định về bất động sản trong ba năm qua, để chờ đánh giá thói quen làm việc sau đại dịch. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp vẫn phải đợi hợp đồng thuê của họ hết hạn trước khi thực hiện các thay đổi.
Các doanh nghiệp đang thực hiện các cách tiếp cận khác nhau về xu hướng làm việc tại nhà. Tập đoàn quản lý đầu tư BlackRock có trụ sở tại Mỹ, tháng trước đã yêu cầu tất cả nhân viên quay lại văn phòng làm việc bốn ngày một tuần. Hồi tháng Tư, JPMorgan cũng yêu cầu nhân viên cấp cao làm việc tại văn phòng toàn thời gian.
Theo nghiên cứu của Knight Frank đối với các công ty hoạt động trong các lĩnh vực từ công nghệ đến dịch vụ tài chính trên toàn cầu, khoảng 1/3 các công ty đã chọn làm việc phần lớn hoặc hoàn toàn tại văn phòng. Trong khi 56% các công ty theo đuổi chính sách kết hợp, còn khoảng 10% có kế hoạch chủ yếu hoặc hoàn toàn làm việc từ xa.
Một nghiên cứu của công ty dịch vụ bất động sản Savills, có trụ sở tại Anh, dự đoán rằng các thành phố của Mỹ như San Francisco và Washington DC sẽ có nhiều diện tích văn phòng dư thừa nhất trong thập kỷ tới, trong khi thị trường châu Á sẽ thắt chặt hơn.
