Bên cạnh những điểm tích cực, đại diện các doanh nghiệp địa ốc cho biết việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội vẫn phải đối diện với nhiều thách thức.

Mặc dù có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được Chính phủ, các Bộ, ngành đưa ra, nhưng cho tới thời điểm hiện tại nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn phải đối mặt với thực trạng “khát tiền”.

Luật Đất đai vừa được thông qua với nhiều nội dung mới, có tính đột phá sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện và đầy đủ hơn để giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án đang dang dở.

Đây là khoảng thời gian hết sức quan trọng, mang tính quyết định cho sự “chuyển mình” của thị trường bất động sản. Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn, thì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư chính là “chốt chặn cuối cùng” cần giải tỏa để thị trường bất động sản thực sự trở về “trạng thái bình thường mới”.

Quý II/2023, biên lợi nhuận gộp và lợi nhuận khác từ thanh lý tài sản đều tăng đột biến giúp lợi nhuận trước thuế của Xây dựng Hòa Bình (HBC) đạt 585 tỷ đồng, lần lượt gấp 15 lần và 17 lần con số lợi nhuận trước thuế mà Coteccons hay Hưng Thịnh Incons đạt được trong quý này.

“Những chủ đầu tư lớn khởi động dự án mới kéo thị trường bất động sản trở lại, đốt tảng băng gần một năm nay”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ mới đây.

Loại hình kinh doanh này đang chịu nhiều áp lực từ thị trường và được kỳ vọng khởi sắc vào năm sau.

Nhiều chuyên gia cho rằng trong bối cảnh thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi là lúc nên “xuống tiền” để chọn mua được bất động sản ưng ý.

Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) cho biết, công ty đang đẩy mạnh triển khai một loạt dự án trọng điểm trong tháng 6. Các dự án tập trung tại nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Bình Định, Khánh Hòa, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu…

ĐHĐCĐ thường niên 2023 của HTN thông qua tất cả nội dung như thay đổi cơ cấu quản trị, định hướng phát triển nhà ở xã hội, kế hoạch kinh doanh…

Ông Phan Văn Mãi cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng, các bộ, ngành đã hướng dẫn tháo gỡ 18/30 vướng mắc của thị trường bất động sản, TP.HCM đang tập trung giải quyết 16/36 nội dung thuộc thẩm quyền.

Nhiều nhà đầu tư trước đó đã “tất tay” vào bất động sản, đến nay gặp những sản phẩm vị trí tốt, giá hời thì “hết tiền” mua.

Với loạt chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được ban hành, nhiều doanh nghiệp địa ốc chạy đua công bố kế hoạch "lấn sân" làm loại hình sản phẩm vốn bị "chê" lâu nay vì tỷ suất lợi nhuận thấp.

Thời gian vừa qua, tình trạng chờ đợi của nhà đầu tư vẫn diễn ra khiến lượng giao dịch và giá đất nền sụt giảm mạnh tới một nửa.

Khi việc ra hàng khó khăn, môi giới bất động sản bán hàng bất chấp. Căn nhà giá trị hàng chục tỷ đồng, môi giới chấp nhận nhận hoa hồng vài triệu.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, nhiều người coi bất động sản giống như vàng, mua bất động sản không chỉ để ở, để kinh doanh, để tiêu dùng mà trở thành tài sản tích lũy cho đời sau.

Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, trong năm 2023 sẽ không xảy ra “sốt đất” bởi thị trường bất động sản đang ở trạng thái trầm lắng, thanh khoản thấp, đặc biệt là loại hình đất nền.

Hơn 2 tuần nay, anh Minh, môi giới tự do đất nền khu Tây TP.HCM đã chốt được hai giao dịch thành công. Điều này khác hoàn toàn so với cách mà anh đợi từng cuộc gọi của nhà đầu tư kéo dài hơn nửa năm qua.

Bỏ khoảng 100 triệu đồng mua một sào đất ruộng, sát khu vực nghĩa trang, nhà đầu tư cải tạo, xây nền và phân thành các lô, bán cho người dân có nhu cầu, hưởng khoản chênh lợi nhuận.

Bất động sản Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) khu vực này liên tục chinh phục những mặt bằng giá mới. Một số dự án thậm chí vượt ngưỡng giá 440 triệu đồng mỗi m2, sánh ngang căn hộ hạng sang khu vực trung tâm TP.HCM.

Theo thống kê của nền tảng bất động sản Nhà Tốt, giá đất nền ở hai huyện Củ Chi và Bình Chánh vẫn tiếp tục trên đà giảm trong tháng 3 sau khi có tín hiệu tăng nhẹ ở giai đoạn sau Tết Nguyên đán.

Tòa án tỉnh Long An ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Địa ốc Khang Thông, chủ đầu tư dự án HappyLand vì xét thấy công ty mất khả năng thanh toán cho LIOA.

Gần một năm trôi qua, kể từ thời điểm chính sách tín dụng thắt chặt với việc vay bất động sản, hoạt động đầu tư mua bán đất nền tỉnh trầm lắng rõ nét.

Trong khi lực cầu trên thị trường bất động sản vẫn mạnh nhưng nguồn cung nhà ở liên tục sụt giảm. Nguyên nhân là do một số chủ đầu tư thiếu vốn thực hiện và các thủ tục pháp lý còn chồng chéo khiến dự án vẫn chưa thể triển khai.