Theo kế hoạch đấu giá năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) dự định đấu giá 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ chung cư trước đây được xây dựng tái định cư. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã và đang hoàn thiện các khâu trong quy trình đấu giá như: phương án đấu giá, việc tổ chức lại việc bán đấu giá, xác định giá khởi điểm.
Số liệu được tính đến hết ngày 31/3/2024 và cập nhật đến ngày 8/4/2024, trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh có tới hơn 20.000 doanh nghiệp nợ bảo hiểm từ 3-24 tháng; trong đó có nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng của thị trường trong quý 1/2024 nhờ tăng trưởng tốt dòng vốn FDI. Giá thuê đất trung bình tăng nhẹ 1% tại Hà Nội, đạt 214 USD/m²/kỳ hạn, so với quý trước, trong khi giá thuê đất trung bình tại TP.Hồ Chí Minh và Đà Nẵng vẫn không tăng, lần lượt là 230 USD/m²/kỳ hạn và 95 USD/m²/kỳ hạn.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy, những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Đặc biệt, giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023.
Giá trúng thầu là 1.831,644 tỉ đồng (giá dự toán 1.848,763 tỉ đồng). Thời gian thực hiện hợp đồng 1.050 ngày (rút ngắn 30 ngày so với mời thầu). Dự án chia thành 8 dự án thành phần, mỗi địa phương làm hai dự án (bao gồm xây lắp và mặt bằng).
Theo dữ liệu từ DKRA Group, TP.HCM không có dự án căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm 2024, chỉ có 6 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung ứng ra thị trường khoảng 440 căn hộ mới.
Đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đồng thời bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại. Với đà phục hồi này có thể nhận định là thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển mới từ nửa cuối năm 2024.
Trong không khí rộn ràng của ngày Mùng 1 Tết Nguyên đán Giáp Thìn, Vietjet tưng bừng khai trương đường bay TP. Hồ Chí Minh - Thành Đô (Trung Quốc) mở ra cơ hội di chuyển thuận tiện, thúc đẩy giao thương và du lịch giữa Việt Nam và Trung Quốc.
Thời điểm này, thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng. Hiện nguồn cung căn hộ có mức giá 40 triệu đồng/m2 gần như chỉ có tại các tỉnh thành xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Giang, Bắc Ninh,…
CapitaLand Development (CLD) vừa công bố kế hoạch bàn giao căn hộ De La Sol, dự án nhà ở của Tập đoàn đầu tiên tại Quận 4, TP HCM. Dự kiến triển khai từ tháng 11/2023, với các căn hộ được bàn giao hoàn thiện.
Quý 2/2023, nguồn cung mới phân khúc căn hộ thấp nhất kể từ 2019, trong khi đó nguồn cung mới nhà liền thổ tăng 403% so với quý trước và tăng 45% so với cùng kỳ.
Sau hơn một năm triển khai, TP.HCM đã thu được khoảng 2.700 tỷ đồng từ phí hạ tầng cảng biển. Thành phố cho biết, số thu này được dành toàn bộ để đầu tư các dự án kết nối...
Theo chuyên gia Savills, điều quan trọng nhất lúc này là đưa thị trường về trạng thái cân bằng giữa cung và cầu. Tuy nhiên, dữ liệu từ Savills cho thấy, điều đó chỉ có thể xảy ra từ năm 2024 trở đi, khi một số dự án về phân khúc nhà ở vừa túi tiền bắt đầu hoạt động trở lại.
Từ đầu năm đến nay, khi nguồn cung sơ cấp hạn chế, một nhóm nhà đầu tư cá nhân do gặp khó với bài toán cân đối dòng tiền trong bối cảnh lãi suất tăng đã khuấy động thị thứ cấp.
Giá chung cư trong thời gian tới sẽ khó giảm sâu vì các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực vẫn đang là điểm sáng của thị trường bất động sản, theo chuyên gia.
Theo PGS-TS Trần Đình Thiên, cơ chế, chính sách đột phá cho TP HCM chính là cho cả nước. Bởi thành phố gánh trên vai sứ mệnh đầu tàu, đầu tàu bứt tốc mạnh mẽ thì kéo cả đoàn tàu đi lên.
Theo báo cáo nhanh của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) về tiến độ giải quyết vướng mắc ở các dự án bất động sản trên địa bàn, có 5/156 dự án đã được gỡ vướng.