Theo báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ, kết thúc ngày 30/6/2026, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ năm 2025.
Cụ thể, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt gần 1.514 tỷ đồng, tăng hơn 747% so với mức 178,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.044 tỷ đồng, cao gấp khoảng 6,4 lần so với con số 162,5 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm 2025.
Kết quả này cho thấy sự cải thiện đáng kể về hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp trong nửa đầu năm nay. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/6/2026 đạt hơn 8.481 tỷ đồng, tăng gần 65,9% so với mức 5.112 tỷ đồng tại thời điểm đầu kỳ so sánh.
Không chỉ tăng trưởng về lợi nhuận, quy mô tài chính của Đại Quang Minh cũng mở rộng nhanh chóng trong nửa đầu năm 2026.
Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 47.265 tỷ đồng, tăng khoảng 111% so với mức gần 22.392 tỷ đồng tại kỳ so sánh.
Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu đạt 37.940 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 16.620 tỷ đồng. Đáng chú ý, vốn cổ phần tăng gần gấp đôi, lên 32.000 tỷ đồng; thặng dư vốn cổ phần ghi nhận 5.940 tỷ đồng.
Cùng với sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng lên hơn 51.584 tỷ đồng, cao hơn khoảng 48,8% so với mức 34.664 tỷ đồng tại kỳ so sánh.
Như vậy, tính đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản của Đại Quang Minh ước đạt khoảng 98.850 tỷ đồng, tăng gần 73,3% so với mức 57.056 tỷ đồng. Quy mô tài sản của doanh nghiệp hiện đã tiến sát cột mốc 100.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đằng sau sự mở rộng nhanh chóng về quy mô tài chính là áp lực gia tăng nghĩa vụ nợ. Tổng nợ phải trả tăng thêm gần 16.920 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 51.584 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng đạt gần 19.697 tỷ đồng, tăng khoảng 20,6% so với mức 16.339 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận khoản vay từ phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng, trong khi kỳ so sánh chưa xuất hiện khoản mục này.
Đáng chú ý, khoản nợ phải trả khác đạt hơn 30.387 tỷ đồng, tăng 65,8% so với mức 18.325 tỷ đồng ở cùng kỳ.
Đặc biệt, nợ phải trả ngắn hạn khác tăng mạnh từ 11.373 tỷ đồng lên gần 24.785 tỷ đồng, tương ứng mức tăng gần 118%. Ngược lại, nợ phải trả dài hạn khác giảm từ 6.952 tỷ đồng xuống còn khoảng 5.603 tỷ đồng.
Diễn biến này cho thấy cơ cấu nghĩa vụ nợ của Đại Quang Minh đang có sự dịch chuyển đáng kể theo hướng gia tăng các khoản phải trả ngắn hạn.
Được biết, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là doanh nghiệp gắn liền với hệ sinh thái THACO của tỷ phú Trần Bá Dương, đồng thời là một trong những nhà đầu tư có vai trò đáng chú ý tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM).
Theo số liệu công bố giữa năm 2025, THACO sở hữu 77,5% vốn tại Đại Quang Minh, trong khi gia đình ông Trần Bá Dương nắm giữ 22,5%.
Ông Trần Bá Dương từng có thời gian dài giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Đến đầu tháng 1/2026, vị trí này được bàn giao cho ông Trần Đăng Khoa.
Ở một diễn biến liên quan, vào đầu tháng 11/2026, UBND TP.HCM đã giao 4 lô đất với tổng diện tích gần 4,3 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son.
Các khu đất được quy hoạch phát triển chung cư, tổ hợp đa năng và bệnh viện quốc tế. Đây được xem là một trong những diễn biến đáng chú ý liên quan đến hoạt động đầu tư và quỹ đất của doanh nghiệp tại khu vực Thủ Thiêm.