Theo tờ trình đồ án của Ban cán sự Đảng UBND TP.Hà Nội, diện tích bãi sông được nghiên cứu xây dựng với tỷ lệ 5% khoảng 1.590 ha (5 bãi sông: Thượng Cát – Liên Mạc, Hoàng Mai - Thanh Trì, Cha Phan - Trang Việt, Đông Dư - Bát Tràng, Kim Lan - Văn Đức).
Diện tích bãi sông được phép xây dựng với tỷ lệ 15% khoảng 408 ha (bãi Tàm Xá -Xuân Canh) theo số liệu tính toán của Viện Quy hoạch Thủy lợi.
“Các bãi sông trên được định hướng xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, các khu nhà ở sinh thái chất lượng cao đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng đô thị phục vụ cho dân cư hai bên sông và khu vực nội đô. Các công trình thiết kế chịu lũ với tầng 1 sử dụng đỗ xe, công cộng,... để giảm thiểu thiệt hại khi có lũ.
Các khu vực bãi sông còn lại được định hướng phát triển không gian mở với các loại hình: Không gian công viên - quảng trường đô thị, công viên ngập lũ, phục hồi tự nhiên và không gian sinh thái nông nghiệp nhằm đa dạng hóa việc sử dụng khu vực ven sống tùy theo đặc điểm về địa hình địa chất và vị trí của các bãi sông…”, tờ trình cho biết.
|
Đất Đông Anh, Hà Nội tăng chóng mặt, nhiều người dân bỏ nghề đi làm “cò đất”
Từ khoá:
Đọc tiếp
Hơn 100 thành phố, thị xã không được phân lô, bán nền từ 1/1/2025
Ngoài Hà Nội và TP. HCM là 2 đô thị đặc biệt sẽ bị siết phân lô bán nền còn có 22 đô thị loại I; trong đó, có 3 thành phố trực thuộc trung ương là Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ…
VARS: 70% nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền" mua bất động sản trong năm 2024
Mặc dù thận trong hơn trong quyết định rót tiền nhưng nếu cung hợp lý thì có tới 70% khách hàng, nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” mua bất động sản trong năm 2024. Đất nền, thấp tầng là phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất.
DKRA: Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng không có thanh khoản
Nguyên nhân của tình trạng mất thanh khoản chủ yếu do những tồn đọng chưa được giải quyết triệt để (như pháp lý dự án, tiến độ thi công,…). Bên cạnh đó, lượng hàng tồn kho là sản phẩm cao cấp, giá trị lớn cũng khiến thanh khoản gặp khó.
Giao dịch nhộn nhịp, giá đất nền vùng ven tăng cao
Quý đầu tiên của năm 2024, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Cần gì để tránh vết xe đổ khi đấu giá lại loạt "đất vàng" Thủ Thiêm?
Theo kế hoạch đấu giá năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) dự định đấu giá 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ chung cư trước đây được xây dựng tái định cư. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã và đang hoàn thiện các khâu trong quy trình đấu giá như: phương án đấu giá, việc tổ chức lại việc bán đấu giá, xác định giá khởi điểm.
Giá nhà sẽ còn tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế
Avison Young Việt Nam nhận định, trong quý đầu năm 2024 thị trường căn hộ diễn biến khá sôi động với sự đột biến tại Hà Nội khiến giá bán tăng trong bối cảnh nguồn cung còn hạn chế.
3 tháng đầu năm, cả khu vực phía Nam chỉ có 70 lô đất được giao dịch thành công
Giao dịch biệt thự liền kề ở Hà Nội 3 tháng chiếm hơn một nửa của năm 2023
3 tháng đầu tiên của năm 2024, số lượng giao dịch biệt thự liền kề tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.
Giao dịch chung cư ở Hà Nội tăng mạnh
Trong quý đầu tiên của năm 2024, số lượng căn hộ chung cư bán được ở Hà Nội đạt 5.308 căn, tăng 74% theo quý và 99% theo năm.
Nhịp cầu doanh nghiệp
Chủ nhà liên tục "quay xe" vì nghĩ giá nhà đất sẽ tăng mạnh sau quý 2/2024
Gửi môi giới rao bán trước Tết, đến khi giao dịch diễn ra, chủ nhà/đất hoặc dừng bán hoặc tăng thêm giá. Đây là hiện tượng không hiếm gặp tại thị trường nhà đất phía Nam thời gian gần đây.
Chỉ số giá nhà ở Hà Nội bật tăng mạnh sau khi chạm đáy vào quý III/2019
Thông tin trên được Savills Việt Nam cho biết ngày 2/4 tại báo cáo công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) quý IV/2023 cho hai thị trường chính là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Chuyên gia Savills: Nhà đầu tư nước ngoài ngày càng cởi mở hơn khi đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam
Nếu như trước đây nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực tài chính dồi dào chủ yếu ưu tiên phương án đầu tư chiếm quyền kiểm soát, thì giờ đây họ cởi mở hơn với nhiều hình thức đầu tư khác nhau, từ đầu tư tài chính, góp vốn, tới việc hợp tác kinh doanh … để khai thác tối đa tiềm năng thị trường Việt Nam.
Savills: Luật Đất đai giảm thiểu rủi ro cho Việt kiều sở hữu bất động sản ở Việt Nam
Việc mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới được thông qua là một tin đáng mừng cho cộng đồng Việt kiều có mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Điều này càng có ý nghĩa hơn khi dòng kiều hối trong năm 2023 đạt mức hơn 16 tỷ USD, tăng mạnh 32% so với năm 2022.
'Thị trường bất động sản nhà ở sẽ phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm 2024'
Nguồn cung căn hộ mới ở TP.HCM tiếp đà sụt giảm
2 tháng đầu năm nay, nguồn cung chung cư mới ở TP.HCM và các tỉnh vùng ven tiếp đà giảm, chỉ bằng 66% so với cùng kỳ, tập trung giai đoạn trước Tết Âm lịch, phân bổ chủ yếu tại TP. HCM, Bình Dương và BR-VT.
Chủ tịch HoREA: 'Thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất'
Đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đồng thời bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại. Với đà phục hồi này có thể nhận định là thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển mới từ nửa cuối năm 2024.
Hàng trăm nghìn m² văn phòng mới chuẩn bị ra mắt thị trường Hà Nội và TP.HCM
Tại TP.HCM, nguồn cung hạng A mới dự kiến tại khu vực trung tâm thành phố (Quận 1) vào năm 2024–2025 nằm ở ba dự án, đóng góp tổng cộng 118.700 m² diện tích văn phòng cao cấp cho thị trường.
Thị trường nhà ở Hà Nội 2024: Trông chờ vào sự thay đổi từ các dự án đầu tư hạ tầng
Các dự án đầu tư hạ tầng như đường Vành đai 3,5 và 4 sẽ mở rộng thị trường nhà ở Hà Nội, hướng tới không tập trung nguồn cầu ở các khu vực nội thành, khu vực trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý và quỹ đất lớn hơn, theo chuyên gia.
Giá nhà sẽ quay đầu giảm khi nhu cầu chuyển sang vùng ven?
Trong dài hạn, mặt bằng giá bất động sản sẽ hạ khi nhu cầu đang dồn vào vũng lõi nội đô dịch chuyển sang khu vực ven trung tâm – nơi có ưu thế để tạo lập quỹ đất, phát triển các dự án quy mô lớn, giúp dự án có giá bán tốt hơn.
Bố trí hơn 5.000 tỉ đồng làm hạ tầng giao thông trên địa bàn Cần Thơ
Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có nội dung phản hồi kiến nghị của cư tri Tp.Cần Thơ liên quan đến việc triển khai các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn.