Theo thông tin công bố, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã DQML12602 với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành tại thị trường trong nước ngày 29/9/2026 và hoàn tất vào ngày 2/10/2026.

Cụ thể, doanh nghiệp phát hành 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu. Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 29/9/2029.

Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam là tổ chức lưu ký. Các tổ chức liên quan gồm CTCP Chứng khoán HD (HDBS) và CTCP Chứng khoán TP.HCM (HoSE: HCM).

Trước đó, ngày 29/8/2026, Đại Quang Minh đã phát hành thành công lô trái phiếu mã DQML12601 với giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm và lãi suất phát hành 11%/năm.

Như vậy, tính từ cuối tháng 8 đến đầu tháng 10/2026, doanh nghiệp đã huy động tổng cộng 1.500 tỷ đồng qua hai đợt phát hành trái phiếu, cùng có mức lãi suất 11%/năm.

Về hoạt động kinh doanh, Đại Quang Minh ghi nhận kết quả tăng trưởng đột biến trong năm tài chính 2025. Lợi nhuận sau thuế đạt 4.069 tỷ đồng, cao gấp hơn 22 lần so với mức 183,2 tỷ đồng của năm 2024.

Tại ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 32.223 tỷ đồng, tăng khoảng 95% so với đầu năm. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu tăng từ 10.920 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng; thặng dư vốn cổ phần đạt 4.790 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 7.437 tỷ đồng, tăng gần 2.488 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả giảm từ 40.925 tỷ đồng xuống còn 34.992 tỷ đồng, tương ứng giảm 5.933 tỷ đồng. Nhờ đó, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 2,48 lần xuống 1,09 lần; hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản cũng giảm từ 0,71 lần xuống 0,52 lần.

Tuy nhiên, dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp lại tăng mạnh trong năm 2025, từ 9.794 tỷ đồng đầu năm lên 18.656 tỷ đồng vào cuối năm, gần gấp đôi so với trước đó.

Trong khi dư nợ vay ngân hàng tăng đáng kể, dư nợ trái phiếu được ghi nhận ở mức 1.500 tỷ đồng. Hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu đạt 0,05 lần.

Đại Quang Minh là doanh nghiệp bất động sản do ông Trần Đăng Khoa, thường được biết đến với biệt danh Khoa “khàn”, giữ chức Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm, TP.HCM, đồng thời là thành viên đứng đầu liên danh đề xuất thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo cập nhật đến giữa tháng 9/2026, Đại Quang Minh đã nâng vốn điều lệ lên 32.000 tỷ đồng. Hai người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Trần Đăng Khoa - Chủ tịch HĐQT, và ông Nguyễn Hoàng Tuệ - Tổng Giám đốc.

Về cơ cấu cổ đông, Tập đoàn THACO nắm giữ 72,75% vốn điều lệ; Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trần Oanh sở hữu 16,43%; ông Trần Đăng Khoa nắm 6,13% và ông Trần Bá Dương trực tiếp sở hữu 4,69%.

Một diễn biến đáng chú ý khác là theo đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 7/9/2026, Đại Quang Minh đã chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê sang xây dựng công trình đường sắt.