Bất động sản trong giai đoạn tái định vị: Giá trị thật là thước đo mới

Từ sản phẩm nhà ở đến giá trị sống dài hạn

Theo bà Nguyễn Hương – Tổng Giám đốc Eras Land, “giá trị thật” không chỉ quyết định sự bền vững của một dự án mà còn định hình hướng phát triển dài hạn của thị trường.

Sự thay đổi trong nhu cầu của người mua đang dẫn đến một cách tiếp cận mới đối với bất động sản. Nhà ở không đơn thuần là một sản phẩm riêng lẻ, mà trở thành một phần của tổng thể môi trường sống.

Người mua ngày nay quan tâm nhiều hơn đến chất lượng không gian sống, từ tiện ích, cảnh quan, không gian xanh đến khả năng kết nối hạ tầng và sự hình thành cộng đồng cư dân. Vì vậy, giá trị của một dự án không chỉ được đo tại thời điểm mở bán mà còn ở khả năng duy trì sức sống lâu dài và đáp ứng nhu cầu thực tế của người sử dụng.

Từ góc độ phát triển dự án, điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải chuyển từ tư duy cung cấp sản phẩm sang tư duy kiến tạo giá trị sống. Một bất động sản chỉ thực sự có ý nghĩa khi trở thành nơi con người có thể gắn bó lâu dài, nơi các giá trị về môi trường, tiện ích và cộng đồng được hình thành theo thời gian.

Xu hướng này cũng phản ánh sự trưởng thành của thị trường, khi người mua ngày càng có nhiều thông tin hơn và có xu hướng ưu tiên nhu cầu ở thực thay vì những kỳ vọng ngắn hạn.

Giá trị thật là nền tảng của phát triển bền vững

Trong bối cảnh thị trường trải qua nhiều chu kỳ biến động, niềm tin trở thành yếu tố then chốt. Theo Eras Land, giá trị thật của bất động sản trước hết phải được xây dựng trên nền tảng pháp lý minh bạch và chất lượng sản phẩm ổn định - những yếu tố căn bản để bảo đảm quyền lợi người mua và duy trì sự phát triển bền vững của thị trường.

Ở góc độ phát triển dự án, việc đặt con người vào vị trí trung tâm đang trở thành xu hướng tất yếu. Không gian sống cần được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm cư dân khác nhau, từ người trẻ đến các gia đình nhiều thế hệ. Kiến trúc và quy hoạch vì vậy không chỉ giải quyết các yêu cầu kỹ thuật mà còn góp phần định hình bản sắc và môi trường sống của từng khu vực.

Với nhịp sống hiện đại, con người không thiếu tiện nghi nhưng thường thiếu những trải nghiệm sống mang tính cân bằng và tự nhiên. Đây cũng là lý do các mô hình phát triển mới chú trọng nhiều hơn đến yếu tố cảm xúc và sự gắn kết với môi trường.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Costamigo do Eras Land phát triển được định hình theo cách tiếp cận đó, với triết lý đặt con người làm trung tâm của không gian sống. Mật độ xây dựng thấp, không gian mở hướng biển và hệ thống cảnh quan phủ xanh được tổ chức nhằm tạo nên cảm giác vừa riêng tư vừa kết nối, nơi cư dân có thể tìm thấy sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và thiên nhiên.

Thay vì nhấn mạnh vào những yếu tố phô trương, Costamigo hướng đến một trải nghiệm sống tinh tế hơn, nơi kiến trúc, cảnh quan và ánh sáng được thiết kế hài hòa để tạo nên cảm giác thư thái và gần gũi. Các đường nét kiến trúc mềm mại, vật liệu bản địa như gỗ, tre, v.v… được sử dụng một cách tiết chế, gợi nhắc đến bản sắc Việt trong một ngôn ngữ hiện đại.

Ở đó, văn hóa không hiện diện như một yếu tố trang trí mà trở thành một phần tự nhiên của trải nghiệm sống. Từ không gian kiến trúc đến phong cách sinh hoạt, cư dân có thể cảm nhận sự quen thuộc của đời sống Việt trong một môi trường được tổ chức hiện đại và tinh tế.

Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng, lợi thế của các đơn vị phát triển dự án không còn nằm chủ yếu ở quy mô hay tốc độ triển khai mà ở khả năng tạo ra giá trị bền vững. Những yếu tố như môi trường sống chất lượng, tiện ích đồng bộ và bản sắc riêng của dự án đang trở thành nền tảng cho giá trị dài hạn.

Sự dịch chuyển theo hướng “giá trị thật” cho thấy bất động sản đang dần trở về với bản chất cốt lõi là phục vụ đời sống con người. Trong dài hạn, những dự án có khả năng hình thành cộng đồng cư dân ổn định và môi trường sống chất lượng sẽ có lợi thế rõ rệt.

Khi đó, bất động sản không chỉ là một tài sản đầu tư mà trở thành một phần của chiến lược sống và tích lũy dài hạn – nơi giá trị được đo bằng khả năng gắn bó bền vững theo thời gian.