Bất động sản Đà Nẵng dần sôi động trở lại

Theo đó, trong tháng 4 tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn Đà Nẵng tiếp tục duy trì xu hướng phục hồi và phát triển ổn định. Hoạt động sản xuất công nghiệp tăng trưởng khá so với cùng kỳ, đặc biệt ở các ngành chế biến, chế tạo.

Đáng chú ý , hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục phục hồi rõ nét và giao dịch dần sôi động trở lại bất chấp những biến động gần đây.

Theo thống kê, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) trong tháng 4/2026 tại Đà Nẵng đạt 1.659 tỷ đồng, tăng 21,4% so với tháng trước và tăng 9,8% so với cùng kỳ. Kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong nhóm dịch vụ khác.

Ở lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch diễn ra sôi động nhờ các sự kiện, lễ hội và lượng khách trong nước, quốc tế tăng góp phần thúc đẩy tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng.

Tính chung 4 tháng năm 2026, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác đạt 17.267 tỷ đồng, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2025. Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 5.995 tỉ đồng (+18,4%).

Theo Trưởng Thống kê Đà Nẵng, thị trường bất động sản đang chuyển dần sang trạng thái ổn định, hướng tới nhu cầu thực, được hỗ trợ bởi các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và tiến độ dự án. Dòng vốn đầu tư tập trung vào các phân khúc có tiềm năng như căn hộ, nhà phố và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực ven sông, ven biển và trung tâm. Thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn, với sự phân hóa rõ giữa các phân khúc.

Báo cáo của DKRA Consulting quý I/2026 cũng chỉ ra, thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng ghi nhận những chuyển biến cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc.

Đối với phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 10% so với quý IV/2025, phần lớn nguồn cung phân bổ ở nhóm dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo với tỷ trọng đạt khoảng 82%. Sức cầu chung của thị trường ghi nhận tăng khoảng 61% so với quý trước, tương ứng 228 giao dịch thành công, tuy nhiên chỉ tập trung cục bộ ở nhóm sản phấm được triển khai bởi những chủ đầu tư lớn. Theo đánh giá, nguồn cung mới khan hiếm, nhu cầu ở thực tăng,… đã tạo đà tăng trưởng tích cực về mặt bằng giá cũng như thanh khoản thị trường trong năm qua.

Thị trường căn hộ sơ cấp sức cầu suy giảm nhưng giá vẫn âm thầm tăng. Theo DKRA Consulting, giá căn hộ tiếp tục neo ở mức cao và tăng khoảng 5% - 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng tập trung ở nhóm các dự án có vị trí kết nối thuận tiện, pháp lý hoàn thiện và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Ở phần khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung ghi nhận tăng 7 lần so với quý trước và tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng mức tăng này chỉ mang tính cục bộ khi chủ yếu đến từ một dự án quy mô lớn vừa được mở bán. Đáng nói, sức cầu thị trường tăng mạnh, đạt mức tăng cao nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, giao dịch chỉ tập trung cục bộ tại một dự án, không phản ánh sự tăng trưởng của cả thị trường.

Theo DKRA Consulting, bước sang quý II/2026, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể vẫn đối diện những thách thức nhất định khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước các biến động vĩ mô.